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è´ä¹°äºŒæ‰‹æˆ¿æ—¶ï¼Œé™¤äº†åœ¨ç¾è®¢äºŒæ‰‹æˆ¿åˆåŒå‰ï¼Œè¦å¯¹è¯¥æˆ¿äº§æœ‰ä¸€ä¸ªå¤§ä½“的了解外,在ç¾è®¢äºŒæ‰‹æˆ¿åˆåŒæ—¶ä¹Ÿéœ€è¦æ³¨æ„以下问é¢?
一ã€éœ€è¦å‡†å¤‡çš„è¯æ˜Žææ–™ã€‚è´ç½®æˆ¿åœ°äº§ï¼Œè´æˆ¿è€…å¯èƒ½æ˜¯ä¸€äººï¼Œä¹Ÿå¯èƒ½æ˜¯æ•°äººã€‚æ— è®ºå“ªç§æƒ…况,都需è¦è´æˆ¿è€…å‡†å¤‡å¥½å¦‚ä¸‹ææ–™:1ã€èº«ä»½è¯åŽŸä»¶æˆ–æŠ¤ç…§åŽŸä»¶åŠå¤å°ä»?2ã€æœªæˆå¹´äººçš„æˆ·å£ç°¿æˆ–å‡ºç”Ÿè¯æ˜Ž;3ã€æœ‰å§”托代ç†äººï¼Œé¡»æä¾›ç»å…¬è¯çš„委托书åŠä»£ç†äººèº«ä»½è¯ã€‚è´æˆ¿è€…如是境外人士,所æä¾›çš„å…¬è¯ææ–™æ˜¯å¤–æ–‡çš„éœ€åˆ°ç¿»è¯‘å…¬å¸ç¿»è¯‘。境外人士æä¾›çš„æœ‰äº›ææ–™å¦‚委托书ã€åŒæ„书ç‰å¿…é¡»ç»ä¸‹åˆ—境内ã€å¤–机构公è¯ã€è®¤è¯åŽæ–¹ä¸ºæœ‰æ•ˆã€?/p>
二ã€è¦çœ‹æ¸…楚åˆåŒä¸çš„约定内容。这主è¦åŒ…括以下内容:当事人的å称或姓åã€ä½æ‰€ã€‚è¿™é‡Œä¸»è¦æ˜¯æžæ¸…当事人的具体情况ã€åœ°å€ã€è”系办法ç‰ï¼Œä»¥å…出现欺诈情å†?åŒæ–¹åº”å‘对方åšè¯¦ç»†æ¸…æ¥šçš„ä»‹ç»æˆ–è°ƒæŸ?应写明是å¦å…±æœ‰è´¢äº§ã€æ˜¯å¦å¤«å¦»å…±åŒè´¢äº§æˆ–å®¶åºå…±åŒè´¢äº§ã€?/p>
æ ‡çš„ï¼šè¿™é‡Œåº”å†™æ˜Žæˆ¿å±‹ä½ç½®ã€æ€§è´¨ã€é¢ç§¯ã€ç»“æž„ã€æ ¼å±€ã€è£…ä¿®ã€è®¾æ–½è®¾å¤‡ç‰æƒ…况;åŒæ—¶è¿˜è¦å†™æ˜Žæˆ¿å±‹äº§æƒå½’属(è¦ä¸Žç¬¬ä¸€æ¡è¡”æŽ?ï¼Œæˆ¿å±‹è½¬å–æ˜¯å¦æœ‰çº¦æŸæ¡ä»¶;是å¦å˜åœ¨æˆ¿å±‹æŠµæŠ¼æˆ–å…¶ä»–æƒåˆ©ç‘•ç–?æ˜¯å¦æœ‰ç§æä¹±å»ºéƒ¨åˆ?房屋的物业管ç†è´¹ç”¨åŠå…¶ä»–交费状况;房屋相关文书资料的移交过程ã€?/p>
价款:这里也是很主è¦çš„内容,主è¦å†™æ˜Žæ¬?付款方å¼;付款æ¡ä»¶;如何申请按æè´·æ¬¾;定金;尾款ç‰ã€?/p>
履行期é™ã€åœ°ç‚¹ã€æ–¹å¼ï¼šè¿™é‡Œä¸»è¦å†™æ˜Žäº¤æˆ¿æ—¶é—´;æ¡ä»¶;办ç†ç›¸å…³æ‰‹ç»çš„过ç¨?é…åˆä¸Žå调问é¢?åŒæ–¹åº”如何寻求ä¸ä»‹å…¬å¸ã€å¾‹å¸ˆã€è¯„ä¼°æœºæž„ç‰æœåŠ¡;å„ç§ç¨Žè´¹ã€å…¶ä»–费用如何分æ‘?釿œ‰ä¸Šæ¶¨ã€ä¸‹è·Œæ—¶å¦‚何处ç†ã€?/p>
è¿çº¦è´£ä»»ï¼šè¿™é‡Œä¸»è¦è¯´æ˜Žå“ªäº›ç³»è¿çº¦æƒ…å½¢;如何承担è¿çº¦è´£ä»»;è¿çº¦é‡‘ã€å®šé‡‘ã€èµ”å¿é‡‘的计算与给付;在什么情况下å¯ä»¥å…è´£;æ‹…ä¿çš„å½¢å¼?对è¿çº¦é‡‘或定金的选择适用问题ã€?/p>
解决争议的方å¼ï¼šè¿™é‡Œä¸»è¦çº¦å®šè§£å†³äº‰è®®æ˜¯é‡‡ç”¨ä»²è£æ–¹å¼è¿˜æ˜¯è¯‰è®¼æ–¹å¼ï¼Œéœ€è¦æ³¨æ„çš„æ˜¯ï¼Œå¦‚æžœåŒæ–¹åŒæ„采用仲è£çš„å½¢å¼è§£å†³çº çº·ï¼Œåº”æŒ‰ç…§æˆ‘å›½ã€Šä»²è£æ³•ã€‹çš„è§„å®šå†™æ¸…æ˜Žç¡®çš„æ¡æ¬¾ã€?/p>
åˆåŒç”Ÿæ•ˆæ¡æ¬¾ï¼šåŒæ–¹åœ¨æ¤çº¦å®šåˆåŒç”Ÿæ•ˆæ—¶é—?生效或失效æ¡ä»?当事人ä¸èƒ½ä¸ºè‡ªå·±çš„åˆ©ç›Šä¸æ£å½“åœ°é˜»æŒ æ¡ä»¶æˆå°±æˆ–䏿ˆå°?生效或失效期é™?致使åˆåŒæ— 效的情å½?å‡ ç§æ— 效的å…è´£æ¡æ¬?å½“äº‹äººè¦æ±‚å˜æ›´æˆ–撤消åˆåŒçš„æ¡ä»?åˆåŒæ— 效或被撤消åŽï¼Œè´¢äº§å¦‚何进行返还ã€?/p>
åˆåŒä¸æ¢ã€ç»ˆæ¢æˆ–è§£é™¤æ¡æ¬¾ï¼šæŒ‰ç…§ã€ŠåˆåŒæ³•》第å…åå…«æ¡ã€ç¬¬ä¹å一æ¡ã€ç¬¬ä¹åå››æ¡ä¹‹è§„定,åˆåŒå½“事人å¯ä»¥ä¸æ¢ã€ç»ˆæ¢æˆ–解除房屋买å–åˆåŒã€‚有必è¦åœ¨æ¤æ˜Žç¡®çº¦å®šåˆåŒä¸æ¢ã€ç»ˆæ¢æˆ–解除的æ¡ä»?上述情形ä¸åº”履行的通知ã€å助ã€ä¿å¯†ç‰ä¹‰åŠ¡;解除æƒçš„行使期é™;补救措施;åˆåŒä¸æ¢ã€ç»ˆæ¢æˆ–解除åŽï¼Œè´¢äº§å¦‚何进行返还ã€?/p>
åˆåŒçš„å˜æ›´ä¸Žè½¬è®©ï¼šåœ¨æ¤çº¦å®šåˆåŒçš„å˜æ›´ä¸Žè½¬è®©çš„æ¡ä»¶æˆ–ä¸èƒ½è¿›è¡Œå˜æ›´ã€è½¬è®©çš„ç¦æ¢æ¡æ¬¾ã€?/p>