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å¯¹äºŽå¤§å¤šæ•°çš„è´æˆ¿è€…æ¥è¯´ï¼Œä¹°æˆ¿æ˜¯å…¶äººç”Ÿçš„一件大事,或倾åŠç”Ÿç§¯è“„,或背负长期的银行债务,故应慎é‡å¯¹å¾…ã€‚è´æˆ¿è€…与开å‘商ç¾è®¢ã€Šå•†å“房买å–åˆåŒã€‹åŽï¼ŒåŒæ–¹è¡Œä¸ºè‡ªåº”å—到åˆåŒçš„约æŸã€‚倘若é‡åˆ°å¼€å‘å•†ä¸€æˆ¿äºŒå–æˆ–房屋å˜åœ¨é‡å¤§è´¨é‡é—®é¢˜æ—¶ï¼Œè´æˆ¿äººçš„åˆåŒç›®çš„往往难以实现,利益å—到严é‡ä¾µå®³ã€‚é‚£ä¹ˆåœ¨ä½•ç§æƒ…å†µä¸‹è´æˆ¿è€…有æƒå•æ–¹é¢è§£é™¤è´æˆ¿åˆåŒå‘¢ï¼Ÿæ ¹æ®çŽ°è¡Œç›¸å…³æ³•å¾‹æ³•è§„çš„è§„å®šï¼Œä¸‹åˆ—åäºŒç§æƒ…å†µä¸‹è´æˆ¿äººæœ‰æƒé€‰æ‹©é€€æˆ¿ï¼š
1ã€ä¸å¯æŠ—力;2ã€å–方明示è¿çº¦ï¼›3ã€å…ˆå–åŽæŠµæŠ¼ï¼ŒåˆåŒè®¢ç«‹åŽï¼Œå–方未告知买方åˆå°†è¯¥æˆ¿å±‹æŠµæŠ¼ç»™ç¬¬ä¸‰äººï¼›4ã€ä¸€æˆ¿äºŒå–ï¼›5ã€éšçž’æ— è¯å”®æˆ¿äº‹å®žï¼›6ã€éšçž’房屋抵押的事实ï¼?ã€éšçž’æˆ¿å±‹å·²å‡ºå–æˆ–为拆è¿å®‰ç½®æˆ¿å±‹çš„事实;8ã€æˆ¿å±‹ä¸»ä½“结构ä¸åˆæ ¼ï¼?ã€æˆ¿å±‹å˜åœ¨ä¸¥é‡è´¨é‡é—®é¢˜ï¼›10ã€é¢ç§¯è¯¯å·®æ¯”超过3%ï¼?1ã€è¿‡åˆ†è¿Ÿå»¶äº¤ä»˜æˆ¿å±‹ï¼Œå–æ–¹ç»å‚¬å‘ŠåŽåœ¨ä¸‰ä¸ªæœˆçš„åˆç†æœŸé™å†…仿œªäº¤ä»˜æˆ¿å±‹ï¼?2ã€è¿‡åˆ†è¿Ÿå»¶äº§æƒè¿‡æˆ·ï¼Œåœ¨è§„å®šæˆ–çº¦å®šçš„åŠžç†æˆ¿å±‹æƒç™»è®°çš„æœŸé™å±Šæ»¡åŽè¶…过一年,由于出å–äººçš„åŽŸå› ï¼Œå¯¼è‡´ä¹°å—äººæ— æ³•åŠžç†æˆ¿å±‹æƒç™»è®°ã€?/p>
ä»¥ä¸Šæ˜¯å•†å“æˆ¿è´æˆ¿äººæœ‰æƒè§£é™¤è´æˆ¿åˆåŒçš„å二个法定ç†ç”±ï¼Œè´æˆ¿äººåœ¨è¡Œä½¿åˆåŒè§£é™¤æƒæ—¶ï¼Œåº”以书颿–¹å¼é€šçŸ¥å–方,åˆåŒè‡ªé€šçŸ¥åˆ°è¾¾å–æ–¹æ—¶è§£é™¤ã€‚å–æ–¹å¦‚有异议,å¯ä»¥äººæ°‘法院(有仲è£åè®®çš„ä¸ºä»²è£æœºæž„)请求确认åˆåŒè§£é™¤çš„æ•ˆåŠ›ã€‚åˆåŒè§£é™¤åŽï¼Œå°šæœªå±¥è¡Œçš„,终æ¢å±¥è¡Œï¼›å·²ç»å±¥è¡Œçš„,买房人有æƒè¦æ±‚出å–äººè¿”è¿˜å·²ä»˜è´æˆ¿æ¬¾å¹¶æ”¯ä»˜åˆ©æ¯ï¼Œæœ‰æƒè¦æ±‚èµ”å¿æŸå¤±ã€‚å¦å¤–,上述3è‡?äº”ç§æƒ…å†µä¸‹ï¼Œè´æˆ¿äººè¿˜å¯ä»¥è¯·æ±‚出å–人承担ä¸è¶…è¿‡å·²ä»˜è´æˆ¿æ¬¾ä¸€å€çš„èµ”å¿è´£ä»»ã€?/p>