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 咨询标题：购房指标转让协议有效吗

咨询发布者：

所在地区：湖南-怀化

我住在一套单位无产权的单位集资房。去年，单位公告将新建一幢集资房，我可以购买。但由于种种原因，我把这个购买指标转让给了刘某，并签有一份购房指标转让协议，指标转让费3万元，并由刘某交付了购房报名费2万元。但是今年单位发通知说，一个职工只能办理一份房屋产权，那我现住的房屋和已经转让指标的房屋只能办其中一个房屋产权，如果办了旧房的产权，新建房仍可以居住，但没有产权。我选择办理旧房的产权,并且退3万块钱及利息给他，并且向单位申请放弃指标。刘某要求我们办理新房产权，不能办旧房的产权，否则告我们违约，按转让指标协议约定违约应付房款总额的2倍。
请问，这个指标转让协议有效吗？我们的行为是否算违约？该如何处理？
2008/11/22 11:57:00
 律师回复区

彭谦律师
湖南省-长沙市
电话：13974950271
这类情况比较复杂，建议携带协议及相关资料，面询律师。
2008/11/24 8:52:00
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刘玲玲律师
湖南省-长沙市
电话：13786183166
类似你的案子,近来很多.首先你们双方的转让协议是无效的.其次,至于法律责任的问题,看双方的过错程度,最后,要看你们的转让协议对于违约及损失是如何约定的.建议你拿着那份转让协议当面咨询,这样回答比较全面.
2008/11/24 10:23:00
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