商铺面积少了百分之57_免费法律咨询

咨询标题：商铺面积少了百分之57

咨询发布者：law8

所在地区：湖南-娄底

我于2004年十月购买了一个45.45平方米的商铺,总价58.93万元,首付30.64万元,余款28.29万元.从2005年5月1日起以3929元/月租金抵押,并于2004年十月签定了商铺委托经营合同书.可是到2006年十月找该公司锁要产权证,却被告知商铺面积只有19.32平方米,面积少了百分之57,到目前为止,我们一直在讨要余款和租金及产权证等至今无结果
请问各位律师我该怎么办才能维护自己的权益

2007/4/15 16:00:00

律师回复区

唐国忠律师
湖南省-长沙市
电话：13055176617

（登记面积—合同面积）/合同面积为面积误差比。误差比绝对值在3％以内的，按实计算购房款。误差比绝对值超过3％的，登记面积大于合同面积的，误差比3％以内部分由买受人补购房款，超过3％的部分无偿归买受人；登记面积小于合同面积的，误差比绝对值3％以内部分的购房款由开发商返还买受人，超过3％的部分的购房款由开发商双倍返还买受人。除非你们双方有相反的约定。　　你可以聘请律师与开发商协议，也可以向法院起诉。

2007/4/15 21:40:00

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